LIRE l’article sur les feuillants la provence du 18 juin 2013
CONSEIL MUNICIPAL
17 juin 2013
Rapport n° 42
1er arrondissement – PRI Centre-ville – Ilot Canebière – Feuillants – Cession à la SOLEAM de 5 immeubles.
Monsieur le Maire, Chers Collègues,
L’appel à projets, sur la base d’un cahier des charges fixant les objectifs et les contraintes, a été lancé en janvier 2012 pour restaurer ce groupe d’immeubles remarquables.
Les bâtiments composant l’îlot Canebière-Feuillants datent du XIXème siècle et présentent une belle unité architecturale élevés de 5 étages sur entresol et d’un 6e étage en retrait, offrant environ 4 000 m² de surface utile.
Les 5 réponses, à l’appel à projet, ont été examinées et vous avez, une fois de plus, rejeté l’offre la plus originale qui aurait pu ouvrir un “Espace Urbain Participatif” et innovant au centre ville. Projet qui associait les habitants du quartier et l’ensemble des acteurs locaux.
Le collectif des Feuillants qui s’est inscrit dans la démarche de l’appel à projet aurait pu donner à notre ville une vitrine Européenne dans le domaine de la rénovation urbaine.
La commission a préféré priviligier un groupe de promotion immobilière qui va bénéficier de facilités :
– Un prix au m² très atractif : 2 500 000 € pour 4 000 m² soit 625 € le m²
– des investissements de la CUM pour la création d’une nouvelle station de tramway au niveau de l’îlot les Feuillants.
Et surement dans le temps d’autres contributions comme cela s’est fait sur d’autres projets d’aménagements.
La réponse du Groupe FONDEVILLE à travers ses filiales AGIR PROMOTION, ARRELIA a été le mieux-disant au regard de vos critères.
Le groupe s’est engagé à conserver ses biens en patrimoine pour une durée minimale de quinze ans après réalisation :
– d’un espace Restauration/Brasserie/Bar,
– d’un espace d’Hôtellerie 4 étoiles (environ 80 chambres),
– d’un espace Bien-être et Spa.
Vous avez choisi un investiseur qui réalise des plus-values le plus vite possible et qui nous laissera dans quinze ans un nouveau problème.
Une fois de plus c’est une opportunité de faire autrement qui se ferme et, contrairement à nos deux collegues élus de marseille qui ont reçu une Marianne d’Or pour leurs actions sur la ville, vous n’aurez par par votre politique et vos choix la Marianne de la Démocratie Participative.
Le groupe Communiste, Républicain et Citoyen membre du Front de Gauche votera CONTRE la cession de l’ilot à la SOLEAM car nous ne partageons pas les projets qui devraient y être réalisés.